Haberegeli

İzmir’de Büyükşehir belediyesince başlatılan kooperatifleşme yoluyla kentsel dönüşüm modelinin yol açtığı mağduriyetlerin çözümü için somut adımlar bekleniyor. Bu bağlamda ilgili kooperatiflerin yöneticileri bir araya gelerek, İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Cemil Tugay’a hitaben açık mektup yazdı.

Mektup metni şöyle,

“2021 yılından itibaren birbiri ardına ve “benzer şekilde” 4 farklı Kentsel Dönüşüm kooperatifi İzmir

Büyükşehir Belediyesi güdümüyle kurulmuştu. Kooperatifler henüz kurulma aşamasındayken

GARANTÖR KURUM OLAN İzmir Büyükşehir Belediyesi tarafından vatandaşlara övülerek sunulmuş ve

BU KOOPERATİFLERE FİNANS SAĞLAYACAK YATIRIMCILARIN üye olması beklenmişti.

Bizler, broşürlerde yer alan İzmir Büyükşehir Belediyesi ve İZBETON logolarına ve ayrıca Belediye

Başkanı ile CHP Genel Başkanının güzel sunumlarına inanarak gerek yatırım yapmak gerekse depreme

dayanıklı konut sahibi olmak amacıyla bu Kooperatiflere üye olduk.

Kısaca biz İzmirdeki en önemli Kamu Kurumuna güvenerek üye olduğu için; İZBETON, bazı sanayici

iş adamları, CHP’li en üst düzey yöneticiler ve Garantör olduğunu iddia eden İzmir Büyükşehir

Belediyesi tarafından mağdur edilmiş BİNLERCE İNSANI TEMSİL EDİYORUZ.

Son 1 yılda öğrendiklerimize göre; İzmir Büyükşehir Belediyesi güdümündeki AYNI ORTAK

KURUCULAR ile CHP İzmir İl Başkanının adresinde faaliyete başlayan Kooperatiflerimizle İZBETON

arasında KANUNA UYGUN OLMAYAN birbirinin kopyası sözleşmeler yapılmıştır. Bu

kooperatiflerden 2 tanesini CHP İzmir İl Başkanı bizzat kurmuş ve yönetimlerinde aktif görev almıştır.

Bu, kanuna uygun olmayan ve yargıya yansıyan süreç sonucunda her bir kooperatifin İZBETON ile

arasında yapılmış olan sözleşmeleri 2024 yılı Temmuz ayında tek taraflı olarak feshedilmiş, bu durum

basına yansımış ve kamuoyunda geniş bir yer bulmuştur.

Bizler, evlerimizin neden yıllardır yapılmadığını ve hatta bazı adaların ruhsatlarının dahi çıkmadığını

bu yaşananlar neticesinde öğrendik ve KOOPERATİFZEDE olduk. Elde ettiğimiz sahte sözleşmeler gibi

belgelere dayanarak Savcılığa suç duyuruları yaptık. Fakat çözüm merci olan İzmir Büyükşehir

Belediyesi ile bir türlü yol kat edemedik.

Oysa Büyükşehir Belediye Meclisinde yıllardır meclis üyeleri tarafından dile getirilen Kentsel

Dönüşüm Kooperatifleri sorunu yeni bir sorun değildir. Arsa sahiplerinin yıllardır süren evlerine kavuşma

hayali, İzmir Büyükşehir Belediyesinin kaynaklarının inşaatları yapmaya yetmemesi sebebiyle yıllardır

süregelmektedir. Tam da bu yokluklar içerisinde kıvranan İzmir Büyükşehir Belediyesi Yönetiminin

imdadına kendi ifadeleriyle “Örnek Kooperatif Modeli” yetişmiştir.

Kooperatiflerin ardı sıra kurulması sayesinde Belediye aradığı kaynağa kavuşmuş ve BİZ

KOOPERATİF ÜYELERİNİN SİSTEME GİRMESİ İLE OLUŞAN FİNANS DESTEĞİ SAYESİNDE

inşaatların yapılabilmesinin önü açılmıştır. ÜYELER, GARANTÖR OLAN İZMİR B. BELEDİYESİNE

DUYDUKLARI GÜVEN İLE YILLARDIR ÖDEMELERİNİ AKSATMADAN YAPMIŞ VE SABIRLA

İNŞAATLARIN İLERLEMESİNİ BEKLEMİŞTİR.

Geçen yıllara rağmen inşaatların ilerlememesi üzerine üyeler olarak Kooperatiflerimizin “Yönetim

Kadrolarını” mercek altına aldığımızda iş adamları, siyasetçiler, Belediye çalışanları ve diğer sorumlular

arasındaki kirli bağlantılar ortaya çıkmıştır.Büyükşehir Belediyesi ve CHP’li en üst düzey siyasilerin güdümüyle oluşturulan her bir Kooperatifin

Yönetim Kurulları ellerindeki fırsatı tepmiş, Kooperatif üyelerinin yarattığı finansal gücü maalesef

inşaata dönüştüremeyip Kooperatifleri “eskalasyon” batağına sürüklemiştir.

KOOPERATİF ADI ÖDEME

YÜZDESİ

BİLİRKİŞİ

RAPORUNDAKİ

BİTİRİLME YÜZDESİ

> SS İŞ İNSANLARI GAZİEMİR KONUT

YAPI KOOPERATİFİ YÖNETİMİ

85% 10%

(GAZİEMİR 1. ETAP KENTSEL

DÖNÜŞÜM)

> SS İŞ İNSANLARI ÖRNEKKÖY KONUT

YAPI KOOPERATİFİ YÖNETİMİ

100% 35%

(ÖRNEKKÖY 4. ETAP KENTSEL

DÖNÜŞÜM)

> SS İŞ ALEMİ YENİ YAŞAM KONUT YAPI

KOOPERATİFİ ÜYELERİ (UZUNDERE 3.

60% 5,36%

ETAP KENTSEL DÖNÜŞÜM)

> SS İŞ DÜNYASI KONUT YAPI

KOOPERATİFİ ÜYELERİ (ÖRNEKKÖY 3.

100% 22%

ETAP KENTSEL DÖNÜŞÜM)

Tablo-1: Bilirkişi Raporuna göre Koopertiflerin ödeme oranlarına karşılık bitirilme yüzdeleri

Bütün bunlar yetmiyormuş gibi; Çevre ve Şehircilik Bakanlığının 12.07.2023 tarih ve 6858273 sayılı

yazı ile Büyükşehir Belediyesinden sözleşmeleri feshederek “kanuni” şekle getirmeleri talep edildiği

halde Büyükşehir Belediyesi bu yazıyı tam 1 yıl boyunca işleme almamış ve Kooperatif üyelerinin

zararını katlamıştır.

Yaşanan tüm bu olumsuzluklara rağmen İzmir Büyükşehir Belediyesine güvenerek sorunlarımızı dile

getirdik ve kendilerinden çözüm beklediğimizi defalarca ilettik.

Ancak gösterdiğimiz iyi niyet kötüye kullanılmış ve özellikle İZBETON ile aramızdaki sözleşmelerin

feshinden beri geçen 7 aylık süreçte çözüm beklediğimiz İzmir Büyükşehir Belediyesi tarafından;

 Niyet mektubu gibi yasalara uygun olmayan çözümler önerilmiş,

 Kendilerine dayanak olması için bilirkişi raporu talep edilmiş. Mahkemece hazırlanan özensiz ve

piyasa fiyatının neredeyse 2 katı tutarındaki bitirme maliyetlerini içeren Bilirkişi Raporu üyelere

normalmiş gibi sunulmuş,

 Örnekköy 3. ve 4. Etapların tamamlanması için çıkılan ihalede her nasılsa bilirkişi raporunda yazan

bitirme tutarının neredeyse aynısı bir bedel ile yapım işi adeta ısmarlama şekilde daha önce adı basına

da yansıyan müteahhitlere verilmiş,

 Böylece kötü yönetimin ve denetimsizliğin yarattığı zarar yine üyelere ödetilmeye çalışılmış

 Üstelik ilgili mevzuata uygun olmayan şekilde ihale edildiğinden dolayı bu ihalenin iptali için

kooperatiflerce dava açılmak zorunda kalınmış

 Üyelere, ödedikleri aidatları faizi ile geri ödeyerek üyeliklerinin satın alınacağı vaadi yapılmış fakat

ne hikmetse aylardır bunu nasıl yapacakları hakkında hukuki dayanak gösterilmemiş ve Neticede türlü bahaneler öne sürülerek biz ZEDE ÜYELER İzmir Büyükşehir Belediyesi tarafından

aylarca oyalanmıştır.

Yukarıdaki açıklamalarımızdan da anlaşılacağı üzere sorunun bizzat kaynağı olan İzmir Büyükşehir

Belediyesi bırakın sebep olduğu zararı karşılamayı, çözüm dahi üretmeye yanaşmadığı gibi yıllardır

ortaya çıkmasına sebep olduğu zararları, amacı sadece güvenli ve sağlam yapılarda oturmak olan biz

KOOPERATİFZEDELERE ödetmenin yollarını denemektedir.

Bizler İzmir Büyükşehir Belediyesinin bu yaklaşımını çok net şekilde görüyor ve kabul etmiyoruz.

Bizler bu kooperatiflere üye olarak ve ödemelerimizi aksatmadan düzenli şekilde yaparak ihtiyaç duyulan

maddi kaynağı kooperatiflere sağladık ve sorumluluğumuzu yerine getirdik.

Ancak gelinen noktada İzmir Büyükşehir Belediyesi ile Kooperatiflerin güdümlü siyasi ve iş adamı

yöneticileri aynı sorumluluğu maalesef göstermemiştir. Bu durum bir kamu kurumu olan ve güvenilirliği

tartışılmaması gereken bir kurumun hedefe koyulmasına sebep olmuştur.

AŞAĞIDA İSMİ GEÇEN KOOPERATİFLERİN ÜYELERİ VEYA YÖNETİCİLERİ OLARAK

AŞAĞIDAKİ KONULARDA HEMFİKİR OLDUĞUMUZU KAMUOYUNA DUYURMAK

İSTİYORUZ.

1. Kooperatifzedelerin ortaya çıkmasında baş sorumlu GARANTÖR İzmir Büyükşehir

Belediyesidir.

2. İzmir Büyükşehir Belediyesine güvenimiz kalmamıştır. Fakat, Başkan bunu değiştirebilir.

3. İzmir Büyükşehir Belediyesi sebep olduğu zararları maddi ya da ayni olarak İVEDİ ŞEKİLDE

karşılamak zorundadır.

4. İZBETON ile yapılan sözleşmelerdeki (BELEDİYENİN ÜSTLENDİĞİ İNŞAAT İŞLERİ, İŞ

MERKEZİ ALANI VE BENZERİ) Kooperatifler lehine olan tüm maddeler gelecekte de

korunmalıdır

5. İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Sayın Cemil Tugay, geçen ay basında açıkladığı üyelerin

haklarını ödeyerek devralma işinin nasıl yapacağını, hukuksal dayanaklarıyla birlikte ve detayları

ile açıklamalıdır.

6. Hakkını devretmeyip evlerine kavuşmak isteyen üyelere piyasa fiyatlarına göre ve ödenen tutarları

da göz önünde bulundurularak MAKUL BİR BEDEL ÖNERİLMELİ VE ÖDEMELERİ

VADEYE yayılmalıdır.

7. Sayın Cemil Tugay, Kooperatifzedeleri “işgalci” olarak tanımlamaktan derhal vazgeçmeli ve bu

ifadelerinden dolayı Kooperatifzedelerden yine basın aracılığı ile özür dilemelidir.

8. Toprak sahibi konumundaki vatandaşlarımızın sorunlarını çözebilmek, ancak Kooperatifzedelerin

de sorunlarını çözmekle mümkündür. Sayın Cemil Tugay bu bilinçle hareket etmelidir.

9. CHP Genel Başkanı Sayın Özgür Özel, biz kooperatifzedelerin ortaya çıkmasında rolü olan

siyasileri derhal görevden uzaklaştırmalı ve bu sorumluluğa daha fazla ortak olmamalıdır!

BİZLER BELEDİYE İLE ÇATIŞMAK DEĞİL EVLERİMİZE KAVUŞMAK İSTİYORUZ.

GARANTÖR İZMİR BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİNİN BİZLERİN FİNANSE ETTİĞİ KENTSELDÖNÜŞÜM İNŞAATLARINDAKİ BELİRSİZLİKLERİ GİDERMESİNİ VE YAŞANILAN

ZARARLARI EN HIZLI ŞEKİLDE TELAFİ ETMESİNİ İSTİYORUZ.

AKSİ DURUMDA OLUŞACAK KAMU ZARARINDAN YİNE GARANTÖR İZMİR BÜYÜKŞEHİR

BELEDİYESİNİN SORUMLU OLACAĞINI KAMUOYU HUZURUNDA BİR KEZ DAHA

HATIRLATMAK İSTERİZ.

YAPICI OLAN HER ADIMA KATKI KOYMAYA HAZIR OLDUĞUMUZU VE YUKARIDA

MADDELEDİĞİMİZ KONULARDA FİKİR BİRLİĞİ İÇİNDE OLDUĞUMUZU

SAYGILARIMIZLA KAMUOYUNUN BİLGİSİNE SUNARIZ.

> SS İŞ İNSANLARI GAZİEMİR KONUT YAPI KOOPERATİFİ YÖNETİMİ (GAZİEMİR 1. ETAP

KENTSEL DÖNÜŞÜM)

> SS İŞ İNSANLARI ÖRNEKKÖY KONUT YAPI KOOPERATİFİ YÖNETİMİ (ÖRNEKKÖY 4. ETAP

KENTSEL DÖNÜŞÜM)

> SS İŞ ALEMİ YENİ YAŞAM KONUT YAPI KOOPERATİFİ ÜYELERİ (UZUNDERE 3. ETAP

KENTSEL DÖNÜŞÜM)

> SS İŞ DÜNYASI